Transparent gerechnet
Methodik des Immobilienbudget-Rechners
Wie aus Wunschrate, Eigenkapital und pauschalen Annahmen ein erster Kaufpreiskorridor entsteht.
Eingaben
Was in die Rechnung einfließt.
- Netto-Haushaltseinkommen
- gewünschte monatliche Kreditrate
- einsetzbares Eigenkapital
Rechenweg
Wie das Modell arbeitet.
01
Schritt 1
Modellannuität = 3,75 % Sollzins plus 2 % anfängliche Tilgung.
02
Schritt 2
Daraus wird ein grober Darlehensbetrag aus Jahresrate geteilt durch 5,75 % abgeleitet.
03
Schritt 3
Darlehen und Eigenkapital werden um pauschal 10 % Kaufnebenkosten bereinigt.
04
Schritt 4
Zusätzlich wird die Rate ins Verhältnis zum Haushaltsnetto gesetzt.
Der angezeigte Betrag ist kein Angebot. Vor einer Immobiliensuche gehören Haushaltsrechnung, Reserven und verschiedene Zinsszenarien in eine individuelle Prüfung.
Grenzen
Was die Zahl nicht behauptet.
- Bonitäts- und Beleihungsprüfung
- regionale Nebenkostenunterschiede
- individueller Zinssatz und Zinsbindung
- Instandhaltung, Modernisierung und Hausgeld
- Kreditzusage
Die Ausgabe ist eine unverbindliche Modellrechnung und keine individuelle Finanzberatung, Renditegarantie oder Kreditzusage.
Rechner mit eigenen Werten öffnen →Quellen
Nachvollziehbar und öffentlich prüfbar.
Methodik zuletzt geprüft am 13. August 2026.