Прозрачный расчёт
Методика калькулятора бюджета на жильё
Как из желаемого платежа, собственного капитала и усреднённых допущений получается первый коридор цены покупки.
Что учитывается в расчёте.
- чистый доход домохозяйства
- желаемый ежемесячный платёж по кредиту
- собственный капитал
Как работает модель.
Шаг 1
Модельный аннуитет = 3,75 % ставки плюс 2 % первоначального погашения.
Шаг 2
Из этого выводится ориентировочная сумма кредита: годовой платёж, делённый на 5,75 %.
Шаг 3
Кредит и собственный капитал корректируются на усреднённые 10 % сопутствующих расходов.
Шаг 4
Дополнительно платёж соотносится с чистым доходом домохозяйства.
Показанная сумма не является предложением. Перед поиском жилья бюджет домохозяйства, резервы и разные сценарии ставок требуют индивидуальной проверки.
Чего это число не утверждает.
- проверку кредитоспособности и залога
- региональные различия сопутствующих расходов
- вашу индивидуальную ставку и срок её фиксации
- содержание, модернизацию и коммунальные платежи
- одобрение кредита
Результат — необязывающий модельный расчёт, а не индивидуальная финансовая консультация, гарантия доходности или одобрение кредита.
Открыть калькулятор со своими значениями →Прозрачно и открыто для проверки.
Методика последний раз проверена 13 августа 2026 г..